Vreau sa cumpar un apartament – de unde sa incep?

Vrei sa cumperi un apartament Iancu Nicolae si nu stii de unde sa incepi? Decideti-va bugetul, conditiile si asteptarile privind viitoarea locuinta si incepeti sa cautati o optiune potrivita. Imoti.com, piata imobiliara din Bulgaria, ofera cateva sfaturi pentru incepatorii care incearca sa inteleaga ofertele de pe piata.

Tot ce ai nevoie sa stii despre aceste demersuri si procedure, vei citi in articolul de mai jos, care te va ajuta sa iei o decizie.

Evaluati-va bugetul

Este important sa stiti cati bani sunteti dispus sa cheltuiti pentru a cumpara un apartament si sa va faceti o idee despre preturile locuintelor din orasul vostru. Daca suma este mica, este logic sa va concentrati, de exemplu, pe gasirea unei locuinte intr-o casa in constructie sau a unui apartament mic pe piata secundara. Este adevarat ca alegerea unui metru patrat, a unui etaj sau a unei suprafete este putin probabil sa functioneze: ofertele ieftine sunt foarte putine si se vand repede.

Daca doriti sa va mutati acum – cumparati proprietatea secundara

Principalul avantaj al apartamentelor secundare este ca proprietatea este gata sa fie locuita. Apa, electricitatea, telefoanele nu functioneaza in regim de testare, ci in regim normal. Copiii se plimba in curte, nu printre constructii, magazinele si clinicile sunt deschise. Va puteti intalni imediat cu viitorii vecini.

De asemenea, dezavantajele sunt de inteles. Principala este istoria juridica. O locuinta poate trece de mai multe ori de la o persoana la alta si trebuie sa verificati actele pentru fiecare tranzactie anterioara. Nu se poate face fara ajutorul expertilor. Nu uitati sa contactati un avocat cu experienta in domeniul imobiliar sau o agentie imobiliara.

Taxa de inregistrare la agentia de inregistrare

Aceasta este o alta taxa care trebuie prevazuta. Acesta se bazeaza din nou pe pretul pe care il veti plati pentru proprietate. Pentru intreaga tara, este o parte fixa din valoarea proprietatii. Acesta reprezinta 0,1% din pretul de vanzare.

Principalele grupuri de cumparatori de pe piata imobiliara sunt familiile care doresc sa detina propria locuinta, persoanele fizice care investesc bani economisiti sau persoanele fara bani proprii. Daca va incadrati intr-unul dintre aceste grupuri, puteti folosi in siguranta oricare dintre cele cinci idei de finantare a unei tranzactii de achizitie imobiliara si calculati cu atentie costurile suplimentare din jurul achizitiei, astfel incat sa nu fiti surprins.

Este o idee buna sa va ganditi la ce este mai bine pentru voi in acest moment – cumpararea sau inchirierea – si sa alegeti cu atentie cea mai potrivita modalitate de finantare in functie de fondurile pe care le aveti la dispozitie. Pentru aceasta, puteti apela in siguranta la sfaturile brokerilor dovediti.

Taxe notariale

Taxele notariale sunt, de asemenea, o cheltuiala pe care nu trebuie sa o uitati daca intentionati sa cumparati un imobil.

Onorariile notariale sunt percepute in functie de pretul proprietatii, de tipul de constructie, in cazul unui apartament, si in conformitate cu Tariful onorariilor notariale din Legea privind notarii si activitatile notariale. Notarul este obligat sa legalizeze notarial cumpararea si transferul proprietatii.