NEW

Sfaturi practice pentru economisirea de combustibil cu Shell Helix Ultra 0W

Fie din motive de mediu, fie pentru a economisi bani, exista sfaturi pentru a reduce consumul de combustibil. Prin adoptarea acestor reguli, prelungesti durata de viata a motorului, dar vei reusi sa faci si o economie de combustibil cu Shell Helix Ultra 0W. Nu este...

Cosulbio.ro – magazinul familiei tale

Deși dieta fără gluten nu include marea majoritate a prăjiturilor tradiționale, dulciurilor și altor tentații similare (deoarece conțin făină de grâu din abundență), există încă un număr mare de produse bio fără gluten, care satisfac dorința de dulciuri și pe care le...

Ce stil de viata iti doresti sa ai la pensie?

Daca ai sub 40 de ani, sansele sa te gandesti serios la pensionare probabil ca sunt foarte mici. Desigur, pensionarea nu se afla in topul subiectelor celor tineri, iar pe fondul pandemiei COVID-19, mersul copiilor la scoala, vacantele puse pe stop, si sanatatea sunt...

10 moduri de a calatori prin lume (aproape) gratuit in 2021

Resorturile de 5 stele, transferurile private si clasa business ne-au facut sa credem ca pentru a calatori trebuie sa spargem vreo banca! Exista loc si pentru turistii cu buget redus, insa te-ai gandit vreodata sa faci un pas mai departe si sa calatoresti fara sa...

Top 10 sfaturi pentru gestionarea timpului

Am auzit cu totii de zicala „time is money”, insa ceea ce nu stiai este ca timpul tau poate fi mult mai valoros decat banii! Timpul iti poate restabili echilibrul in viata si iti poate deschide oportunitati catre ceea ce te implineste cu adevarat. In plus, gestionarea...

Ce aplicații practice are o acoperire de 3×4 m în curte sau pe șantier și ce accesorii accelerează montajul?

Vremea are prostul obicei să strice planurile exact când îți e lumea mai dragă. Unde te aștepți la soare blând, apare o ploaie scurtă; unde credeai că e adiere, vine un vânt care-ți ia totul pe sus. Din ce am observat eu, o prelată de 3×4 m îți dă un fel de control...

Servicii incinerare animale de companie – sprijin pentru sufletul tău: adio cu demnitate pentru câini și pisici

Durerea pierderii și nevoia unui rămas-bun demn Pierderea unui animal de companie este una dintre cele mai grele încercări pe care le putem trăi. Câinii și pisicile nu sunt doar animale, ci membri ai familiei, prezențe care ne oferă iubire necondiționată, sprijin...

Strategii eficiente de publicare pe rețele pentru un impact SEO maxim

Dacă în urmă cu un deceniu accentul era pus aproape exclusiv pe optimizarea on-page, astăzi jocul SEO se câștigă mai ales prin vizibilitatea și autoritatea obținute în afara propriului site. Iar aici intervine o strategie care, deși veche, continuă să producă...

Care sunt cele mai bune produse de curățare pentru mobila outlet?

Mobilierul din outlet are un fel de istorie a lui: a stat în showroom, a fost atins, mutat, admirat, poate chiar ignorat o vreme prin depozit. Nu e „second”, dar nici proaspăt scos din cutie. De aici pleacă ideea că nu-i ajunge să fie doar frumos, are nevoie să fie...

Ce tehnologie modernă (AI, CCTV, control acces) aduce cel mai mare ROI pentru companiile de paza?

De ce ROI-ul din securitate nu înseamnă doar cifre, ci și liniște operațională? În București, unde fiecare minut se măsoară în trafic, iar fiecare metru pătrat din clădirile de birouri are un cost pe măsură, investițiile în tehnologie trebuie să se întoarcă repede și...

Cum iti alegi rutina de ingrijire a parului in functie de tipul tau de scalp

Atunci cand vorbim despre produse pentru ingrijirea parului, majoritatea dintre noi ne concentram exclusiv pe firele de par – daca sunt uscate, deteriorate, vopsite sau electrizate. Insa adevarul este ca sanatatea si frumusetea parului pornesc de la scalp. Un scalp...

Pentru cine sunt ideale testele medicale la domiciliu?

Poate te-ai întrebat vreodată dacă are sens să faci analize fără să te duci la clinică. Fără drumuri, fără timp pierdut pe holuri, fără programări amânate din lipsă de locuri. Conceptul de testare medicală direct din confortul casei nu e doar o idee comodă. Pentru...

Cum se diferențiază leziunile benigne de cele maligne?

De fiecare dată când cineva descoperă un nodul, o pată pe piele sau primește un rezultat neclar la o ecografie, apare aceeași întrebare apăsătoare. Este ceva benign sau malign. Din ce am observat eu, dilema nu e doar medicală, ci profund omenească. De aici curg...

Este sigur să folosesc o nacelă pe timp de ploaie sau vânt?

Dacă te-a prins vreodată o ploaie zdravănă în timp ce erai în cupa unei nacele, știi sentimentul acela ciudat când totul pare brusc mai complicat. Mânerele sunt ude, vizibilitatea scade, iar vântul își schimbă ritmul exact când ai nevoie de liniște. Întrebarea care...

Extinderea afacerii pe piața bulgară: merită?

Dacă vrei să intri pe o piață apropiată geografic și cultural, Bulgaria apare repede pe listă. Țara e în UE, are regim fiscal competitiv și acces la Coridorul IV, porturile de la Marea Neagră și puncte rutiere rapide cu România. Înainte de orice, clarifică produsul...

Vrei sa cumperi un apartament Iancu Nicolae si nu stii de unde sa incepi? Decideti-va bugetul, conditiile si asteptarile privind viitoarea locuinta si incepeti sa cautati o optiune potrivita. Imoti.com, piata imobiliara din Bulgaria, ofera cateva sfaturi pentru incepatorii care incearca sa inteleaga ofertele de pe piata.

Tot ce ai nevoie sa stii despre aceste demersuri si procedure, vei citi in articolul de mai jos, care te va ajuta sa iei o decizie.

Evaluati-va bugetul

Este important sa stiti cati bani sunteti dispus sa cheltuiti pentru a cumpara un apartament si sa va faceti o idee despre preturile locuintelor din orasul vostru. Daca suma este mica, este logic sa va concentrati, de exemplu, pe gasirea unei locuinte intr-o casa in constructie sau a unui apartament mic pe piata secundara. Este adevarat ca alegerea unui metru patrat, a unui etaj sau a unei suprafete este putin probabil sa functioneze: ofertele ieftine sunt foarte putine si se vand repede.

Daca doriti sa va mutati acum – cumparati proprietatea secundara

Principalul avantaj al apartamentelor secundare este ca proprietatea este gata sa fie locuita. Apa, electricitatea, telefoanele nu functioneaza in regim de testare, ci in regim normal. Copiii se plimba in curte, nu printre constructii, magazinele si clinicile sunt deschise. Va puteti intalni imediat cu viitorii vecini.

De asemenea, dezavantajele sunt de inteles. Principala este istoria juridica. O locuinta poate trece de mai multe ori de la o persoana la alta si trebuie sa verificati actele pentru fiecare tranzactie anterioara. Nu se poate face fara ajutorul expertilor. Nu uitati sa contactati un avocat cu experienta in domeniul imobiliar sau o agentie imobiliara.

Taxa de inregistrare la agentia de inregistrare

Aceasta este o alta taxa care trebuie prevazuta. Acesta se bazeaza din nou pe pretul pe care il veti plati pentru proprietate. Pentru intreaga tara, este o parte fixa din valoarea proprietatii. Acesta reprezinta 0,1% din pretul de vanzare.

Principalele grupuri de cumparatori de pe piata imobiliara sunt familiile care doresc sa detina propria locuinta, persoanele fizice care investesc bani economisiti sau persoanele fara bani proprii. Daca va incadrati intr-unul dintre aceste grupuri, puteti folosi in siguranta oricare dintre cele cinci idei de finantare a unei tranzactii de achizitie imobiliara si calculati cu atentie costurile suplimentare din jurul achizitiei, astfel incat sa nu fiti surprins.

Este o idee buna sa va ganditi la ce este mai bine pentru voi in acest moment – cumpararea sau inchirierea – si sa alegeti cu atentie cea mai potrivita modalitate de finantare in functie de fondurile pe care le aveti la dispozitie. Pentru aceasta, puteti apela in siguranta la sfaturile brokerilor dovediti.

Taxe notariale

Taxele notariale sunt, de asemenea, o cheltuiala pe care nu trebuie sa o uitati daca intentionati sa cumparati un imobil.

Onorariile notariale sunt percepute in functie de pretul proprietatii, de tipul de constructie, in cazul unui apartament, si in conformitate cu Tariful onorariilor notariale din Legea privind notarii si activitatile notariale. Notarul este obligat sa legalizeze notarial cumpararea si transferul proprietatii.