NEW

Sfaturi practice pentru economisirea de combustibil cu Shell Helix Ultra 0W

Fie din motive de mediu, fie pentru a economisi bani, exista sfaturi pentru a reduce consumul de combustibil. Prin adoptarea acestor reguli, prelungesti durata de viata a motorului, dar vei reusi sa faci si o economie de combustibil cu Shell Helix Ultra 0W. Nu este...

Cosulbio.ro – magazinul familiei tale

Deși dieta fără gluten nu include marea majoritate a prăjiturilor tradiționale, dulciurilor și altor tentații similare (deoarece conțin făină de grâu din abundență), există încă un număr mare de produse bio fără gluten, care satisfac dorința de dulciuri și pe care le...

Ce stil de viata iti doresti sa ai la pensie?

Daca ai sub 40 de ani, sansele sa te gandesti serios la pensionare probabil ca sunt foarte mici. Desigur, pensionarea nu se afla in topul subiectelor celor tineri, iar pe fondul pandemiei COVID-19, mersul copiilor la scoala, vacantele puse pe stop, si sanatatea sunt...

10 moduri de a calatori prin lume (aproape) gratuit in 2021

Resorturile de 5 stele, transferurile private si clasa business ne-au facut sa credem ca pentru a calatori trebuie sa spargem vreo banca! Exista loc si pentru turistii cu buget redus, insa te-ai gandit vreodata sa faci un pas mai departe si sa calatoresti fara sa...

Top 10 sfaturi pentru gestionarea timpului

Am auzit cu totii de zicala „time is money”, insa ceea ce nu stiai este ca timpul tau poate fi mult mai valoros decat banii! Timpul iti poate restabili echilibrul in viata si iti poate deschide oportunitati catre ceea ce te implineste cu adevarat. In plus, gestionarea...

Ce poti face in Bucuresti odata ce te ai mutat aici?

Bucurestiul este un oras cu o istorie si o cultura bogata, plin de cladiri impresionante, parcuri frumoase si o multime de locuri interesante de vizitat. In continuare, voi enumera cateva dintre cele mai populare atractii turistice din Bucuresti. Ce poti vedea in...

Integrarea tablourilor personalizate in amenajarile interioare

Fiecare dintre noi are o anumita dinamica a intamplarilor si doreste sa surprinda evenimentele cu adevarat importante care sa fie imortalizate in cadrul fotografiilor. De obicei, printre cele mai frecvent portretizate evenimente se numara cele precum nunta, botezul,...

Profita de energia solara

Energia solara iti poate o feri o serie de avantaje. In afara de faptul ca poti economisii sume mari de bani, totodata, poti aduce un aport in imbunatatirea calitatii mediului inconjurator. A trebuit sa treaca ani de zile sa se constate faptul ca nu profitam de ce ne...

Deblocați bonusuri mari atunci când vă înscrieți la un cazinou online – Tot ce trebuie să știți!

Vrei să te înscrii la un cazinou online, dar te întrebi cum poți să îți maximizezi veniturile și să te bucuri de experiența ta de joc? Nu vă temeți - multe cazinouri online oferă bonusuri semnificative atunci când faceți o depunere inițială sau vă înscrieți pentru un...

O locuinta moderna si plina de rafinament

Modernizarea constructiilor din zilele noastre coincide cu pretentiile tot mai ample ale clientilor care doresc sa isi achizitioneze locuinte de top, cat mai aproape de centrul marilor orase. Pentru a putea satisface aceasta cerinta de pe piata, dezvoltatotii imobiari...

Ce este proteza dentară fixă ​​și când este necesară?

Proteza este acea procedură prin care lipsa unui organ sau a unei părți a acestuia este suplinită în mod artificial, astfel încât funcţia acelui organ să fie în continuare îndeplinită. În stomatologie, proteza dentară este un dispozitiv medical personalizat (adică...

Barbatii trebuie sa isi ingrijeasca parul

Aspectul fizic este foarte important atat pentru femei cat si pentru barbati. Multa lume spune ca prima impresie nu conteaza sau ca aspectul fizic nu conteaza dar lucurile nu stau chiar asa. Orice barbat trebuie sa aiba grija de aspectul sau fizic, incepand cu hainele...

Ce pot face web designerii cu tehnologiile bazate pe AI?

In ciuda deficientelor, solutiile AI au avantaje care depasesc deja dezavantajele lor. Imbunatatesc viata designerilor web prin eficientizarea fluxurilor de lucru, oferindu-le timp sa fie mai creativi si mai productivi. Chiar daca aceasta nisa este inca in evolutie si...

Ce spun testerii despre masinile BMW?

Un alt model s-a transformat dintr-un motor cu tractiune spate intr-un hatchback cu tractiune fata, cu maniere blande. Din motive de rentabilitate, BMW a eliminat punctul unic de vanzare al seriei 1, dar nu ar trebui sa strice popularitatea modelului BMW, deoarece...

Ce este un avocat mai exact ? Care unt functiile sale ?

Avocatul este un profesionist in domeniul dreptului, care ofera sprijin, consiliere si consiliere pentru a solutiona o controversa ridicata intr-o instanta judecatoreasca sau o autoritate judiciara, aplicand toate legile posibile, precum si resursele in orice...

Deoarece cumpararea unui apartament cu 2 camere Aurel Vlaicu poate parea uneori o cursa cu obstacole, este esential sa o abordati metodic si sa fiti bine pregatiti. Pentru a va asigura ca nu ratati niciunul dintre pasii implicati in proiectul imobiliar, cititi mai departe!

Fac o oferta de cumparare

Cumpararea unei proprietati nu este deloc o simpla formalitate. De foarte multe ori, este chiar proiectul unei vieti! Prin urmare, nu este surprinzator faptul ca trebuie sa acordati o atentie deosebita ofertei de cumparare pe care o trimiteti vanzatorului.  Nu va faceti griji, va vom explica totul.

Semnez un contract preliminar de vanzare

Felicitari! Proprietarul proprietatii de care sunteti interesat a acceptat oferta de cumparare. Acesta este un pas important, dar nu va opriti aici. Trebuie totusi sa semnati un contract preliminar de vanzare.

Ma duc la notar pentru a semna actul de vanzare

Gata, ati semnat compromisul si sunteti mai aproape ca niciodata de a va putea muta in noua casa. Acum este randul notarului. Dupa efectuarea verificarilor obisnuite, va veti prezenta la notariat pentru a semna actul de vanzare, finalizand astfel proiectul imobiliar.

Verificati daca coproprietatea este in stare buna

Luati-va timp pentru a examina zonele comune (cutiile postale, holul de intrare, curtea interioara, scarile, camera pentru biciclete/ pivnitele etc.). Sunt ele bine intretinute? Aflati ce servicii are cladirea: exista un portar sau un ingrijitor? Cladirea are un interfon? Exista un lift? Daca nu, exista planuri de a instala unul? Inspectati pivnita si locul de parcare. Exista semne de umezeala si/sau deteriorari?

Uitati-va la fiecare detaliu din interiorul apartamentului

Verificati starea instalatiei electrice: este conforma cu standardele actuale? Cati ani are? Daca are mai mult de 15 ani, trebuie sa vi se prezinte un diagnostic. In ce stare este panoul electric? Priviti bucataria si baile: sunt in stare buna? Echipamentul functioneaza corect? Care este starea peretilor, tavanelor si podelelor? Sunt camerele ventilate corespunzator? Exista semne vizibile de umezeala si/sau scurgeri? Intrebati despre izolarea (nu numai termica, ci si acustica) a apartamentului: ce rating are? Sunt ferestrele cu geamuri duble? Exista obloane? Exista punti termice? Uitati-va la modul in care este incalzit apartamentul: este incalzit individual sau colectiv? In cazul in care apartamentul are calorifere, cate sunt? Si care a fost factura de energie a fostului proprietar?

Puncte care trebuie verificate inainte de a vizita apartamentul

Faceti o estimare a costurilor legate de achizitie (taxe notariale, taxe de agentie, costuri de mutare, lucrari de renovare, impozit pe proprietate etc.).

Cereti valoarea taxelor de coproprietate

Verificati imprejurimile imediate ale apartamentului: cartier, mijloace de transport, locuri de parcare, crese, scoli, magazine, spatii verzi, apropierea unui bulevard, bar sau restaurant (in acest caz, atentie la riscul de deranj!). Interesati-va de proiectele de dezvoltare din cartier.

Zona in care este situat apartamentul are o reputatie buna?

Asigurati-va ca vizitati si alte proprietati. Faptul de a avea ceva de comparat inainte de a cumpara un apartament va va ajuta in alegere. Faceti o estimare a apartamentului pentru a va face o idee despre pretul pietei.