NEW

Sfaturi practice pentru economisirea de combustibil cu Shell Helix Ultra 0W

Fie din motive de mediu, fie pentru a economisi bani, exista sfaturi pentru a reduce consumul de combustibil. Prin adoptarea acestor reguli, prelungesti durata de viata a motorului, dar vei reusi sa faci si o economie de combustibil cu Shell Helix Ultra 0W. Nu este...

Cosulbio.ro – magazinul familiei tale

Deși dieta fără gluten nu include marea majoritate a prăjiturilor tradiționale, dulciurilor și altor tentații similare (deoarece conțin făină de grâu din abundență), există încă un număr mare de produse bio fără gluten, care satisfac dorința de dulciuri și pe care le...

Ce stil de viata iti doresti sa ai la pensie?

Daca ai sub 40 de ani, sansele sa te gandesti serios la pensionare probabil ca sunt foarte mici. Desigur, pensionarea nu se afla in topul subiectelor celor tineri, iar pe fondul pandemiei COVID-19, mersul copiilor la scoala, vacantele puse pe stop, si sanatatea sunt...

10 moduri de a calatori prin lume (aproape) gratuit in 2021

Resorturile de 5 stele, transferurile private si clasa business ne-au facut sa credem ca pentru a calatori trebuie sa spargem vreo banca! Exista loc si pentru turistii cu buget redus, insa te-ai gandit vreodata sa faci un pas mai departe si sa calatoresti fara sa...

Top 10 sfaturi pentru gestionarea timpului

Am auzit cu totii de zicala „time is money”, insa ceea ce nu stiai este ca timpul tau poate fi mult mai valoros decat banii! Timpul iti poate restabili echilibrul in viata si iti poate deschide oportunitati catre ceea ce te implineste cu adevarat. In plus, gestionarea...

De ce unele domenii de internet sunt mai scumpe ca altele?

În lumea digitală, un nume de domeniu este echivalentul adresei unei proprietăți în lumea fizică. Așa cum unele cartiere sunt mai scumpe decât altele datorită amplasării, accesibilității sau prestigiului, la fel și domeniile pot varia semnificativ în preț, de la...

Nicușor Dan nu e omul tuturor. Și asta e foarte bine.

Începe din nou campania electorală. Începe din nou perioada în care fiecare candidat încearcă să spună ce vrei să auzi. Nicușor Dan face exact invers. Nu se pliază, nu se adaptează în funcție de public, nu-și reglează discursul după vântul din sondaje. Este, poate,...

Liderul care a ieșit în stradă înainte să urce la tribună

Nicușor Dan a devenit cunoscut publicului larg ca primar general, dar cei care urmăresc de mai mult timp viața civică din România știu că povestea lui a început cu mult înainte. Cu o luptă dusă pas cu pas, alături de oameni, prin instanțe, prin petiții, prin eforturi...

Generația care nu mai iartă. Ce își doresc, de fapt, tinerii de la un lider politic

Tinerii din România nu mai sunt publicul ușor de impresionat de odinioară. Nu mai votează „cum zice familia”, „cum dă bine” sau „pentru că așa se face”. Nu se mobilizează pentru sigle de partid și nu înghit discursuri goale. Aceasta este generația care a crescut cu...

Ce rămâne din democrație când nu mai există opoziție reală?

Există o tăcere tot mai apăsătoare în politica românească. Nu lipsesc vocile, nu lipsesc opiniile, ci lipsește ceva fundamental: opoziția reală. Între promisiuni și realitate, între doctrine și acțiuni, între stânga și dreapta, granițele au fost șterse cu o viteză...

Cum să practici masajul Nuru într-un spațiu mic?

Originea masajului Nuru și particularitățile sale Masajul Nuru este o formă senzorială de terapie corporală originară din Japonia, cunoscută pentru fluiditatea, intimitatea și conexiunea profundă pe care o creează între parteneri. Numele "Nuru" provine din limba...

De ce avem nevoie de competență, nu de loialitate politică

În ultimii 30 de ani, administrația românească a fost adesea condusă nu de cei mai competenți, ci de cei mai obedienți. Nu de cei care știau, ci de cei care executau, iar asta nu este doar o problemă morală, ci este o explicație directă pentru stagnarea economică,...

România tăcută: Ce ne spune absenteismul despre nevoia de lideri autentici

Uneori, cel mai puternic mesaj nu e cel strigat în stradă, ci cel rostit în tăcere, iar România ultimilor ani a tăcut. Milioane de oameni au ales, de la scrutin la scrutin, să nu mai meargă la vot. Nu pentru că nu le pasă, ci pentru că au obosit să creadă. Această...

Matematicianul care vrea să schimbe România

Sunt puțini oameni în viața publică din România care au avut curajul să aleagă calea grea, atunci când cea comodă le era la îndemână. Și mai puțini sunt cei care, deși ar fi putut rămâne într-un mediu academic internațional de elită, au decis să revină acasă pentru a...

De ce Nicușor Dan este o voce a normalității în politica românească

Câteodată, în România, ai senzația că politicul funcționează după un set de reguli scrise în altă realitate. Una în care interesul public e decorativ, iar coerența devine un defect. La momentul actual, apariția unui om care nu joacă după regulile informale ale...

Deoarece cumpararea unui apartament cu 2 camere Aurel Vlaicu poate parea uneori o cursa cu obstacole, este esential sa o abordati metodic si sa fiti bine pregatiti. Pentru a va asigura ca nu ratati niciunul dintre pasii implicati in proiectul imobiliar, cititi mai departe!

Fac o oferta de cumparare

Cumpararea unei proprietati nu este deloc o simpla formalitate. De foarte multe ori, este chiar proiectul unei vieti! Prin urmare, nu este surprinzator faptul ca trebuie sa acordati o atentie deosebita ofertei de cumparare pe care o trimiteti vanzatorului.  Nu va faceti griji, va vom explica totul.

Semnez un contract preliminar de vanzare

Felicitari! Proprietarul proprietatii de care sunteti interesat a acceptat oferta de cumparare. Acesta este un pas important, dar nu va opriti aici. Trebuie totusi sa semnati un contract preliminar de vanzare.

Ma duc la notar pentru a semna actul de vanzare

Gata, ati semnat compromisul si sunteti mai aproape ca niciodata de a va putea muta in noua casa. Acum este randul notarului. Dupa efectuarea verificarilor obisnuite, va veti prezenta la notariat pentru a semna actul de vanzare, finalizand astfel proiectul imobiliar.

Verificati daca coproprietatea este in stare buna

Luati-va timp pentru a examina zonele comune (cutiile postale, holul de intrare, curtea interioara, scarile, camera pentru biciclete/ pivnitele etc.). Sunt ele bine intretinute? Aflati ce servicii are cladirea: exista un portar sau un ingrijitor? Cladirea are un interfon? Exista un lift? Daca nu, exista planuri de a instala unul? Inspectati pivnita si locul de parcare. Exista semne de umezeala si/sau deteriorari?

Uitati-va la fiecare detaliu din interiorul apartamentului

Verificati starea instalatiei electrice: este conforma cu standardele actuale? Cati ani are? Daca are mai mult de 15 ani, trebuie sa vi se prezinte un diagnostic. In ce stare este panoul electric? Priviti bucataria si baile: sunt in stare buna? Echipamentul functioneaza corect? Care este starea peretilor, tavanelor si podelelor? Sunt camerele ventilate corespunzator? Exista semne vizibile de umezeala si/sau scurgeri? Intrebati despre izolarea (nu numai termica, ci si acustica) a apartamentului: ce rating are? Sunt ferestrele cu geamuri duble? Exista obloane? Exista punti termice? Uitati-va la modul in care este incalzit apartamentul: este incalzit individual sau colectiv? In cazul in care apartamentul are calorifere, cate sunt? Si care a fost factura de energie a fostului proprietar?

Puncte care trebuie verificate inainte de a vizita apartamentul

Faceti o estimare a costurilor legate de achizitie (taxe notariale, taxe de agentie, costuri de mutare, lucrari de renovare, impozit pe proprietate etc.).

Cereti valoarea taxelor de coproprietate

Verificati imprejurimile imediate ale apartamentului: cartier, mijloace de transport, locuri de parcare, crese, scoli, magazine, spatii verzi, apropierea unui bulevard, bar sau restaurant (in acest caz, atentie la riscul de deranj!). Interesati-va de proiectele de dezvoltare din cartier.

Zona in care este situat apartamentul are o reputatie buna?

Asigurati-va ca vizitati si alte proprietati. Faptul de a avea ceva de comparat inainte de a cumpara un apartament va va ajuta in alegere. Faceti o estimare a apartamentului pentru a va face o idee despre pretul pietei.