NEW

Sfaturi practice pentru economisirea de combustibil cu Shell Helix Ultra 0W

Fie din motive de mediu, fie pentru a economisi bani, exista sfaturi pentru a reduce consumul de combustibil. Prin adoptarea acestor reguli, prelungesti durata de viata a motorului, dar vei reusi sa faci si o economie de combustibil cu Shell Helix Ultra 0W. Nu este...

Cosulbio.ro – magazinul familiei tale

Deși dieta fără gluten nu include marea majoritate a prăjiturilor tradiționale, dulciurilor și altor tentații similare (deoarece conțin făină de grâu din abundență), există încă un număr mare de produse bio fără gluten, care satisfac dorința de dulciuri și pe care le...

Ce stil de viata iti doresti sa ai la pensie?

Daca ai sub 40 de ani, sansele sa te gandesti serios la pensionare probabil ca sunt foarte mici. Desigur, pensionarea nu se afla in topul subiectelor celor tineri, iar pe fondul pandemiei COVID-19, mersul copiilor la scoala, vacantele puse pe stop, si sanatatea sunt...

10 moduri de a calatori prin lume (aproape) gratuit in 2021

Resorturile de 5 stele, transferurile private si clasa business ne-au facut sa credem ca pentru a calatori trebuie sa spargem vreo banca! Exista loc si pentru turistii cu buget redus, insa te-ai gandit vreodata sa faci un pas mai departe si sa calatoresti fara sa...

Top 10 sfaturi pentru gestionarea timpului

Am auzit cu totii de zicala „time is money”, insa ceea ce nu stiai este ca timpul tau poate fi mult mai valoros decat banii! Timpul iti poate restabili echilibrul in viata si iti poate deschide oportunitati catre ceea ce te implineste cu adevarat. In plus, gestionarea...

De ce sunt scuterele electrice alegerea ideală pentru livratorii de mâncare

Imagine de Lukas Bee. pe Unsplash.com   Cu siguranță te-ai întrebat de ce scuterele electrice sunt considerate alegerea ideală pentru livratorii de mâncare. Ei bine, acest lucru se datorează unei serii de avantaje care fac din ele partenerul perfect pentru cei...

Mânerele ca elemente de design: Cum să îmbini estetica și funcționalitatea în mobilierul de bucătărie

Imagine de Christian Mackie pe Unsplash.com Astăzi, vom explora un aspect esențial al designului de mobilier de bucătărie: mânerele. Aceste componente mici, dar esențiale, sunt adesea subevaluate în procesul de creare a mobilei, însă ele pot aduce un plus de estetică...

Redecorează-ți casa odată cu venirea primăverii! Top 3 sfaturi pentru a obține rezultatele dorite

Poză de Pixabay pe Pexels.com Venirea primăverii aduce cu ea schimbarea, motiv pentru care este cazul să te uiți în jurul tău și să observi ce lucruri necesită schimbare. Dacă ai decis că locuința ta se numără printre ele, atunci trebuie să iei măsuri cât mai repede...

Siguranțe automate de curbă B – definiție, rol și caracteristici

Poză de Markus Spiske pe Unsplash.com Siguranțele sunt printre cele mai importante componente ale unei instalații electrice. Acestea oferă protecție împotriva unor riscuri majore presupuse de folosirea curentului electric. Există mai multe tipuri de siguranțe, iar...

De ce să cumperi un apartament în centrul Bucureștiului?

Cumpărarea unui apartament în centrul Bucureștiului poate fi o alegere strategică și benefică pentru cei care își doresc să trăiască într-un mediu urban vibrant și plin de oportunități. Cu o istorie bogată, arhitectură impresionantă și acces facil la facilități și...

Mersul pe bicicletă: cele mai importante avantaje pe care le are pentru dezvoltarea copilului tău

Poză de Narciso Arellano pe Unsplash.com   Mersul pe bicicletă este una din acele distracţii atemporale, care creează punţi între generaţii, prilejuri de socializare şi deconectare de la distragerile digitale, însă beneficiile sale pentru o dezvoltare armonioasă...

La plimbare cu tricicleta electrică prin oraș – TOP CINCI motive pentru care merită să alegi acest mijloc de transport

Poză de James Wainscoat pe Unsplash.com  În ultima vreme, tot mai mulți oameni aleg să circule prin oraș cu mijloace de transport alternative, care să le asigure o deplasare rapidă și confortabilă. Printre aceste mijloace de transport, tricicleta electrică se numără...

Cum poți naviga în râurile din România

Navigarea în râurile din România oferă oportunități minunate de a descoperi frumusețea și diversitatea peisajelor acvatice ale țării. Cu toate acestea, este important să fii bine informat și pregătit înainte de a începe o călătorie pe apă, indiferent dacă este vorba...

Avantajele întrerupătoarelor albe

Întrerupătoarele albe sunt printre cele mai populare opțiuni în designul interior datorită versatilității, aspectului curat și luminozității pe care o aduc în încăperi. Acestea sunt preferate pentru aspectul lor minimalist și capacitatea de a se potrivi într-o...

Sfaturi pentru a asigura o blană sănătoasă a câinelui tău

Blana câinelui tău nu este doar un aspect estetic, ci și un indicator al sănătății generale a acestuia. O blană strălucitoare și mătăsoasă este semnul unei alimentații adecvate, a unei igiene corespunzătoare și a unei stări de sănătate bune. Alimentația adecvată: O...

Deoarece cumpararea unui apartament cu 2 camere Aurel Vlaicu poate parea uneori o cursa cu obstacole, este esential sa o abordati metodic si sa fiti bine pregatiti. Pentru a va asigura ca nu ratati niciunul dintre pasii implicati in proiectul imobiliar, cititi mai departe!

Fac o oferta de cumparare

Cumpararea unei proprietati nu este deloc o simpla formalitate. De foarte multe ori, este chiar proiectul unei vieti! Prin urmare, nu este surprinzator faptul ca trebuie sa acordati o atentie deosebita ofertei de cumparare pe care o trimiteti vanzatorului.  Nu va faceti griji, va vom explica totul.

Semnez un contract preliminar de vanzare

Felicitari! Proprietarul proprietatii de care sunteti interesat a acceptat oferta de cumparare. Acesta este un pas important, dar nu va opriti aici. Trebuie totusi sa semnati un contract preliminar de vanzare.

Ma duc la notar pentru a semna actul de vanzare

Gata, ati semnat compromisul si sunteti mai aproape ca niciodata de a va putea muta in noua casa. Acum este randul notarului. Dupa efectuarea verificarilor obisnuite, va veti prezenta la notariat pentru a semna actul de vanzare, finalizand astfel proiectul imobiliar.

Verificati daca coproprietatea este in stare buna

Luati-va timp pentru a examina zonele comune (cutiile postale, holul de intrare, curtea interioara, scarile, camera pentru biciclete/ pivnitele etc.). Sunt ele bine intretinute? Aflati ce servicii are cladirea: exista un portar sau un ingrijitor? Cladirea are un interfon? Exista un lift? Daca nu, exista planuri de a instala unul? Inspectati pivnita si locul de parcare. Exista semne de umezeala si/sau deteriorari?

Uitati-va la fiecare detaliu din interiorul apartamentului

Verificati starea instalatiei electrice: este conforma cu standardele actuale? Cati ani are? Daca are mai mult de 15 ani, trebuie sa vi se prezinte un diagnostic. In ce stare este panoul electric? Priviti bucataria si baile: sunt in stare buna? Echipamentul functioneaza corect? Care este starea peretilor, tavanelor si podelelor? Sunt camerele ventilate corespunzator? Exista semne vizibile de umezeala si/sau scurgeri? Intrebati despre izolarea (nu numai termica, ci si acustica) a apartamentului: ce rating are? Sunt ferestrele cu geamuri duble? Exista obloane? Exista punti termice? Uitati-va la modul in care este incalzit apartamentul: este incalzit individual sau colectiv? In cazul in care apartamentul are calorifere, cate sunt? Si care a fost factura de energie a fostului proprietar?

Puncte care trebuie verificate inainte de a vizita apartamentul

Faceti o estimare a costurilor legate de achizitie (taxe notariale, taxe de agentie, costuri de mutare, lucrari de renovare, impozit pe proprietate etc.).

Cereti valoarea taxelor de coproprietate

Verificati imprejurimile imediate ale apartamentului: cartier, mijloace de transport, locuri de parcare, crese, scoli, magazine, spatii verzi, apropierea unui bulevard, bar sau restaurant (in acest caz, atentie la riscul de deranj!). Interesati-va de proiectele de dezvoltare din cartier.

Zona in care este situat apartamentul are o reputatie buna?

Asigurati-va ca vizitati si alte proprietati. Faptul de a avea ceva de comparat inainte de a cumpara un apartament va va ajuta in alegere. Faceti o estimare a apartamentului pentru a va face o idee despre pretul pietei.