Iar despre preturile locuintelor, dezvoltatori si costul viitor al Primei Case

Cei care au construit ditamai ansamblurile rezidentiale inca viseaza frumos. Si-au facut bugete prin care spera la profituri mult prea mari fata de posibilitatile cumparatorilor.

Prima Casa (1,2,3,4 si urmatoarele) le ajuta doar pe banci si pe dezvoltatori. Romania a copiat prost acest program de la alte state, cu toate ca bolile economiei noastre sunt fundamental diferite de cele ale respectivelor tari. E ca si cum ai avea doi bolnavi la pat, unul suferind de cancer si celalalt de sinuzita. Medicul primului ii administreaza citostatice. Medicul celuilalt (romanul, in acest exemplu) se uita pe furis ce face colegul lui si ii aplica acelasi tratament si celui de-al doilea bolnav.  Primul are sanse de vindecare, al doilea niciodata.

Vezi in text cum arata bugetul unui dezvoltator si un raport de evaluare imobiliara de luna trecuta

Continue reading

Procedura-standard a bancilor in cazul defaultului clientilor din „Prima Casa”

„In cazul in care un client nu isi achita datoriile la termen, dupa 60 de zile de intarziere Biroul Colectare ii va transmite acestuia o notificare cu privire la declararea exigibilitatii anticipate a creditului (in maxim 2 zile lucratoare de la implinirea a 60 de zile calendaristice de intarziere)”, se arata in normele interne ale unei banci comerciale locale.
Este extrem de important ca Ofiterul bancar sa blocheze contul curent imediat dupa intrarea sumei incasate cu titlu de garantie de la statul roman reprezentat de MFP, pentru a nu lasa suma la dispozitia clientului si a-i permite astfel retrageri din cont.
In caz contrar Ofiterul bancar isi asuma intreaga responsabilitate, in situatia in care clientul dispune de suma din contul sau curent.

Eventualele sume ramase neacoperite vor fi considerat pierdere.
Continue reading

Familia Ionescu si prima Casa

Familia Ionescu are o fiica. Fiica domnului si doamnei Ionescu a dorit sa isi cumpere un apartament si s`a inscris in Programul Prima Casa. A depus dosarul prin septembrie si fireste, a mai trebuit la intervale regulate sa se mai prezinte ba cu o adeverinta, ba cu o cerere, ba in persoana sa semneze cate ceva…In fine, s`a facut decembrie. Luna cadourilor.
Continue reading