Avem 3% chiriasi si 95% proprietari. Ce ne spune asta?

Media europeana e de 70% proprietari si 30 %chiriasi. La noi treaba e ca avem 95% proprietari si doar 3% chiriasi. Bine, media asta europeana e trasa mult in sus de tari ca Romania, Bulgaria, Lituania, Ungaria, Slovacia samd. Elvetia, Suedia, Austria sunt la polul opus al clasamentului. Grafic, situatia sta asa:

pondere proprietariSi acum sa ne uitam la cine sunt proprietarii si cine chiriasii.

Continue reading

Ce sta in spatele generozitatii bancare?

BRD Finance anunta încheierea unui nou parteneriat cu reteaua Peugeot, în vederea oferirii de avantaje exclusive posesorilor de carduri Carrefour MasterCard, în cadrul unei campanii ce se derulează pâna la finele anului, zice un comunicat de luni al bancii cu capital francez. Intotdeauna cand vine vorba de asemenea promotii, daca te intrebi: ce e in spatele acestei actiuni, intri in zone nebanuite. S-o luam babeste.

Continue reading

Cat costa deschiderea unei unitati bancare si doua povesti mai vechi din banci

Deschiderea unei agentii bancare costa in medie 150.000 de euro. Am intrebat si eu in ce constau practic acei bani si am fost lamurit  in cele mai mici detalii. (vezi tabelul de mai jos). Banca in cauza si-a redus  in ultimul an reteaua  cu peste 15 unitati, a relocat altele si a dat o circulara interna ca spatiile sa fie reduse  la max 150 de m.p./unitate.

unitate noua Continue reading

Au oare EFSF-ul asta nu e un Fond Monetar European (despre care s-a tot vorbit)?

Caci intelepti Dumneavoastra, Fondul Monetar International, un fel de CAR este. Membrii lui doara ca depune bani, iara atunci cand situatiunea o cere, FMI sare sa ajute statul aflat in jena. EFSF-ul se pare ca va functiona cam tot dupa acest principiu, plus o componenta ce a Fond de Garantare aduce. Nu se redescopera focul, caci lesne e sa ne amintim ca prin februarie trecut , un domn profesor de la Paris carele mai lucrat-a la FMI, spus-a  acelasi lucru in  Le Monde . Despre ce e vorba si cat de utila ne-ar fi noua constructia, ramane de discutat.

Continue reading

Istoria panicilor bancare (I). State fictive, contagiuni, banci

Panicile sunt la fel de vechi precum pietele insele. Unele au pornit de la dereglementarea pietelor. Altele au implicat investitii in state fictive, (niste Madoffi la inceput de drum) sau doar contagiunea pietelor. In ultimii 200 de ani, pietele din SUA si Marea Britanie au cunoscut ce e aia panica de foarte multe ori: 1819, 1825, 1837, 1857, 1873, 1893, 1901, 1907, 1929, 1987, contagiunea asiatica din 1997 şi mai nou 2007-2008. Toate au fost diferite, dar efectul a fost acelasi: ingenunchierea pietelor. Înainte de Marele Crash din 1929, elementul comun al acceselor de panica a fost refuzul aproape  dogmatic al autorităţilor de areglementa pietele pentru a preveni posibilele crize. Dupa acel moment au aparut alte cauze, dar dereglementarea (sau nereglementarea) a revenit printre principalele cauze la interval de aproape 100 de ani. S-a incheiat un ciclu, vor spune unii…Vezi cum s-a ajuns sa inventezi tari fictive numai ca sa iei un credit sau ce inseamna contagiunea in economia reala. In episodul urmator, panica pietelor romanesti.

Continue reading

Masura premierului de a ajuta tinerii garantandu-le credite de 10.000 eur este de dreapta sau de stanga?

“Vom adopta un act normativ pentru sprijinirea tinerilor sub 35 care vor sa deschida o afacere, prin acordarea de garantii de stat pentru a obtine credite si acordarea de ajutoare de stat nerambursabile, nu mai mult de 10 mii de euro” (Emil Boc).

Sa luam doi tineri – Ion si Gheorghe – si sa presupunem ca au amandoi sub 35 de ani.

Ideea de garantare a unui credit oare e de stanga sau e mai degraba de dreapta?

Continue reading

Familia Ionescu si procesul cu Volksbank pentru cresterea din senin a ratei

Domnul Ionescu a dat in iarna banca in judecata, dupa ce a vazut ca la un an si ceva de la semnarea contractului de credit, banca i-a marit rata cu vreo 19 euro, invocand o clauza potrivit careia isi rezerva dreptul de a revizui dobanda curenta, daca intervin evenimente semnificative pe piata monetara. Ce inseamna “semnificativ” exact, nimeni nu stie. Evident ca o crestere a Euribor cu 1000 % poate fi un eveniment semnificativ. Dar cu 0,1% , este? In fine, nimeni nu poate spune precis ce e aia “semnificativ” pentru o banca. Sau stie, dar nu se spune.

Continue reading

Punctuale

-Am fost rugat sa scriu despre cate grupuri de discutii infiintate de clienti nemultumiti au fost pana acum constituite.

A facut-o Flavian inaintea mea. Gasiti acolo listele si adresele. Da Johny, si cel al OTP. Din nefericire, in cazul anumitor banci, unii politicieni incearca sa “confiste” electoral discutiile

-Mai merita cittt fostul meu coleg de la Business Standard (pentru un foarte scurt timp) Cristi Dogaru, unul dintre gazetarii care scriu cel mai bine pe bursa.

– Am mai citit doua carti foarte bune despre banking (probabil o sa le fac recenzia in zilele care vin)

-Foarte interesant postul lui Dan cu aurul

Uite ca se poate si negocia. Un caz primit pe mail

“Am un credit de nevoi personale cu ipoteca din 2005. Rata dobanzii este de 11,25%. In actul aditional primit mi s-a propus o dobanda fixa de 11,25%. Dupa ce am refuzat in scris propunerea facuta am fost contactat telefonic de catre un reprezentant al BRD (asta s-a intamplat la sfarsitul saptamanii trecute) care mi-a propus o dobanda indexabila: EURIBOR la 3 luni + o marja de 9%. In cadrul aceleiasi discutii telefonice le-am spus ca din punctul meu de vedere marja este prea mare si ca o marja de 6% mi se pare OK.

Continue reading