Dl Ionescu s-a dus la banca sa discute despre posibilitatea de a da in plata. Un ghid despre cum NU trebuie sa se comporte banca plus cateva proceduri si costuri

Pe domnul Ionescu il stiu de multi ani. S-a imprumutat in franci in 2007. Criza i-a mai taiat din venituri, apoi a venit explozia francului…una peste alta omul nu mai putea de un an sa-si achite rata la banca. Voia sa plateasca, intrucat din 2007 pana in 2016 daduse bancii circa 30.000 de euro si parca ii era nustiucum sa renunte si la casa si la banii aia. Mai aparuse si copilul, adica inca o cheltuiala in bugetul familial. De vreo doua saptamani, dl Ionescu a intrat in fibrilatie. Rata lui e de circa 600 de franci. Sau de euro, ca mare diferenta nu e. Daca ar sta in chirie ar gasi la 250 de euro, iar diferenta ar fi un venit suplimentar in casa. S-a re-apucat de fumat, intrucat nu stie ce sa faca. Iar azi s-a dus la banca sa discute cu Creditorul.

Partea buna a legii darii in plata- desi legea in sine e o lege idioata- este ca iti ofera teoretic posibilitatea de a negocia cu banca. Ai acest instrument la care pana acum nu puteai apela decat in visele celor din BNR. Negocierea nu exista in practica. Numai ca, surpriza: banca nu negociaza nici in aceste conditii. Banca  l-a invitat pe dl. Ionescu, daca vrea sa dea in plata, sa o faca incepand din 13 mai. Iar daca nu vrea, sa isi achite ratele si sa nu tot comenteze. Ori alba, ori neagra. Omul a incercat sa le spuna ca nu vrea in mod necesar sa dea in plata, ci sa i se gaseasca o solutie. Degeaba. L-a  chemat pe managerul agentiei, sperand ca ala e mai destupat la cap. Acelasi raspuns. Ba nu, scuze. I-a mai oferit “oportunitatea” de a-i converti creditul in lei, urmand ca rata lui sa i se ajusteze de la 600 chf (2500 de lei) la 3000 de lei. “Discutam dupa 13 mai, daca va hotarati sa dati in plata!”, i-a mai spus bancherul grabit

Trec peste faptul ca bancile au o mare problema cu asemenea angajati, care nu pricep niciceea ce inseamna bankingul nici ce inseamna gestionarea relatiei cu clientul. Sa pierzi un client e extrem de usor, dar sa castigi unul nou e extrem de costisitor, ca sa vorbesc pe intelesul bancherilor.

Dl Ionescu a iesit dezamagit de la banca. A intrat la un cabinet notarial, primul care i-a iesit in cale. Undeva in zona Universitatii. Notarul parea extrem de prietenos. “Sunteti al zecelea in ultima ora care se intereseaza. Haideti ca sunt cu calculatorul in fata, cat mai aveti de rambursat? Domnul Ionescu a mintit si a spus ca 60.000 de euro. In realitate, are cam 80.000. Notificarea bancii va costa 3824,80 lei, i-a spus notarul

notar

Calculele i le-a facut pe un biletel scris de mana (vezi foto) intrucat i-a explicat ca nu exista inca o recomandare universala pentru toti notarii despre cum sa taxeze in cazul darii in plata. Pe langa asta, mai vin onorariile avocatilor, i-a explicat notarul. Ce onorarii?, a intrebat dl. Ionescu. Cum ce onorarii? Pai banca poate contesta in instanta darea in plata si va trebui sa apelati la un avocat!Iar procesele pot dura si doi ani de zile. Va trebuie bani, asta e clar! Ceea ce stim acum in mod sigur este ca actul de translatare a proprietatii se va chema act privind darea in plata. In rest, nici noi nu stim nimic in plus si lucram pe grile, a mai precizat notarul.

Domnul Ionescu a iesit  de la notar si a sunat un avocat sa intrebe cat l-ar costa….”2000 de lei notificarea bancii plus alte cheltuieli. Care alte cheltuieli? Pai reprezentarea in instanta.. Daca lucrati numai cu noi va putem face o reducere!”. Cu totul, ii spune avocatul, nu depasiti 10% din valoarea sumei de rambursat. Dl Ionescu isi face un calcul. 4000 de euro nu sunt de ici de colea.

Intre timp, banca la care dl Ionescu avea creditul, a vandut portofoliul de imobiliare catre un srl din Olanda. Care i-a semnat un mandat sa se ocupe in continuare de gestionarea contului, astfel incat dl Ionescu va plati rata la banca din Romania, desi creditul lui sta undeva la soare, in off-shore-uri. Recuperatorii cumpara in draci portofolii intregi la 11-15% din valoare, urmand sa le revanda in profit, la 16% din pret. Cumperi un apartament cu 7000 de euro si il dai a doua zi cu 10.000 de euro, nu e asa de greu de calculat. Banca castiga din faptul ca nu mai trebuie sa-i achite lui Cinteza provizioanele, plus cash flowul aferent. Recuperatorul face profit in 48 de ore, toti sunt fericiti, pupam piata Endependentzi.

Doar domnul Ionescu nu pricepe. Se uita la televizor, il aude pe Guvernator cum vorbeste despre cum ar trebui sa fie relatia dintre banca si client si nu stie daca sa dea sau sa nu dea in plata. Suntem in 5 mai si mai are o saptamana de gandire.

Eu i-am zis sa dea, dar nu stiu daca o sa ma asculte.

18 thoughts on “Dl Ionescu s-a dus la banca sa discute despre posibilitatea de a da in plata. Un ghid despre cum NU trebuie sa se comporte banca plus cateva proceduri si costuri

  1. Pingback: Dl Ionescu s-a dus la banca sa discute despre posibilitatea de a da in plata. Un ghid despre cum NU trebuie sa se comporte banca plus cateva proceduri si costuri | Stiri de Elita pentru toti romanii

  2. Pingback: Dl Ionescu s-a dus la banca sa discute despre posibilitatea de a da in plata. Un ghid despre cum NU trebuie sa se comporte banca plus cateva proceduri si costuri | Oradea.site | Stiri Bihor

  3. de de ce se complica cu darea in plata ? nu mai plateste ratele …..ramane in apartament pana il da cu executorul afara si gata – banca se ocupa sa isi recupereze apartamentul – omu – cf noii legi nu mai are alte obligatii fata de banca

  4. Eu nu inteleg un lucru si poate reusiti sa ma lamuriti. Cum poate fi mai ieftina pentru o banca solutia vanzarii unui credit cu 10-15% din valoarea lui in raport cu darea in plata, in conditiile in care evident un apartament ca al domnului Ionescu, pentru care mai are de achitat 80000 de euro il poate vinde probabil cu 20000-30000 direct in prima zi in care il scoate la vanzare. Sau SR-ul din Olanda care e un off shore in Cipru este de fapt tot al bancii si e doar (inca) un mijloc prin care ei muta profitul in strainatate? Multumesc!

  5. Am inteles de ce isi vand bancile creditele imobiliare neperformante, insa cum ati calculat ca cumparatorul le valorifica in 48h? Noul creditor/recuperator de creante trebuie sa treaca prin toata procedura de executare si abia apoi sa vanda apartamentul. In plus, de unde aveti informatii ca pachete mari de credite imobiliare, adica secured, se vand cu 11-15 centi la dolar/euro? Nu de alta, dar informatia pare de domeniul fantasticului pentru cineva cu experienta in domeniu.

  6. Nu trebuie sa faca nici o notificare la nici un avocat sau notar, pur simplu nu mai plateste ratele iar odata ce firma din Panama demareaza procedura de preluare a locuintei ajunge automat sub incidenta legii darii in plata si n mai poatecfiurmarit fiscal. Adio si gata, restul de notaricsi avocati sunt niste profitori care vor sa dea un mega tun acum pt ca oamenii nu stiu exact cum se pocedeaza.

  7. @Tibi Biolan

    Pentru ca daca il executa mai are de returnat 80000.
    Judecand dupa faptul ca intreg contractul e cam de 110000 , tinand cont de bula etc etc , apartamentul nu valoreaza acum mai mult de 50000.

    Inseamna ca si dupa executare el va mai ramane cu o datorie de 30000.

    Intelegi acu?

  8. Dane, cat de mult vrei sa te cobori? Tarif de 10% din valoarea soldului pentru o notificare? Asta ai aflat tu ca ziarist? Poate imi dai si mie numele notarului sau al avocatului, sa vad ca nu e pura fictiune….asta lasand la o parte faptul ca debitorii care vor sa dea in plata isi vor trimite de la unul la altul formularul-tip de notificare odata obtinut, lasand la o parte si faptul ca Piperea deja a anuntat ca le va oferi marti gratis intr-o conferinta (pe 10 mai deci)…

  9. @stoica adrian, total gresit ce spuneti, legea darii in plata se refera in mod special la cei executati care nu mai pot fi urmariti… Nu cred ca ati inteles prea bine ce s-a intimplat si de ce sint firmele offshore din spatele bancilor disperate ca aceasta lege sa nu se aplice.
    Notarii si avocatii care cer sume uluitoare pt clientii slabi de inger sint pur si simplu escroci.

  10. @Cristian Dogaru, nu am sa ma cobor mai jos decat locul in care, daca mai urci putin, o sa ajungi si tu. Doi la mana, incearca la notariatul de langa Angst, de pe Doamnei. Eu acolo am fost ieri, inainte de briefingul de presa de la BNR.

  11. Voi nu intelegeti ca darea in plata nu e ceva sub a carei incidenta intri pur si simplu. A scris si omu asta in articol ca e un document facut la notar ce poarta numele asta. Daca esti evacuat…intri in procedura de evacuare, ce nu are nici o legatura cu darea in plata. Sunt lucruri destul de simple.

    E foarte tare ca acum nu e bine nici cu darea in plata. Banca nu e obligata sa negocieze, mai ales ca ceea ce vrea un om cu credit luat nu e negociere. Banca nu castiga nimic din presupusa negociere, ci doar imprumutatul vrea sa se faca cu o rata mai mica. Pai daca el deja are creditul pe 30 de ani…cat sa ii mai fie lungit? Pe 60 de ani? Multi din cei cu astfel de credite ajung sa le incheie virtual in jurul varstei de 60..poate chiar 70 de ani. Deja e o zona de risc pentru banca…sa moara omu inainte sa isi termine de achitat creditul. Unde sa mai lungeasca perioada? Sa isi termine ala creditu la 101 ani dupa moarte?

    E de ajuns sa fii cu capul pe umeri cand semnezi sa iei un credit…si nici una din problemele astea nu ar mai exista.

  12. pana acum, eu am avut succes in negocierea cu 4 banci. BCR, acum vreo 10-12 ani (greu, f greu, inflexibili…), a urmat BT (ceva mai flexibili, dar deschisi la negociere pana la un moment dat), apoi VBR – cu mine au fost receptivi… si din nou BT [greu, dar in final s-au tinut de cuvant]… deci se poate…

  13. creditele neperformante ce se vand la alte firme, gen Kruk, cu 10-15%, sunt imprumuturi negarantate. mama mea a luat 3000 lei acum 9 ani de la Citi bank – si a decedat acum 8. inca primesc scrisori de la Kruk cu toate ca le-am spus sa sune in alta dimensiune.

  14. @cristidogarucristian dogary: 3800 RON la 60 000 euro reprezinta 10%? Poate spre 1%.

  15. Eu inteleg din toata povestea ca banca a acceptat deja pierderea (deci afirmatia “toti castiga” este falsa) si a vandut creditul, deci nu mai poti negocia cu banca pentru simplul motiv ca nu mai este creditor, ci un intermediar.
    Daca Ionescu si-ar fi platit pana acum ratele la timp, creditul era inca in portofoliul bancii si se putea negocia.
    Singura solutie reala ramane legea falimentului personal. Banca nu te mai da afara din casa (poate ai noroc si scade CHF in cativa ani) si nu trebuie sa platesti nimic la avocati si notari. Din pacate prostimea nu s-a prins nici pana acum de unde bate vantul..

  16. Va rog , cine ma poate “lumina” si pe mine?O ruda apropiata si draga , care nu a mai putut plati ratele(in Euro), si a fost “vandut” la Suport colect.
    Nu S-a facut inca licitatie deci exista doar un anunt de executare silita.
    Acum , spera ruda mea ca , se poate duce la banca si face o negociere…
    Exista posibilitatea de a nu-si pierde casa (nefinalizata constructia)?
    Cum trebuie procedat ca banca sa accepte o eventuala negociere si sa nu piarda casa?
    Multumesc!

  17. Nu are cum sa coste o notificare 3800 ron. E o confuzie, poate e impozitul pe transferul de proprietate de la persoana la banca.

Leave a Reply